Рішення одинадцятої сесії восьмого скликання №868 від 17.06.2021 року "Про встановлення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Микулинецької селищної ради на 2022 рік"

gerb

УКРАЇНА

МИКУЛИНЕЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ТЕРНОПІЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ОДИНАДЦЯТА СЕСІЯ

ВОСЬМОГО СКЛИКАННЯ

Р І Ш Е Н Н Я

від «17» червня 2021 року № 868

смт. Микулинці

Про встановлення податку на

нерухоме майно, відмінне від

земельної ділянки на території

Микулинецької селищної ради на 2022 рік

Керуючись ст.143,144 Конституції України, пунктом 24 частини першої статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Бюджетним кодексом України, абзацами другим і третім пункту 284.1 статті 284 Податкового кодексу України, Податковим кодексом України, постановою КМУ від 24.05.2017 р. № 483, взявши до уваги пропозиції комісії з питань планування, фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку

Микулинецька селищна рада

ВИРІШИЛА:

Установити на території Микулинецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області:

ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки згідно з додатком 1;
пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2;

Затвердити Положення про механізм справляння та порядок обчислення та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Микулинецької селищної ради, згідно з додатком 3.
Оприлюднити дане рішення на офіційному сайті Микулинецької селищної ради.
Інформацію про прийняття даного рішення розмістити в районній газеті «Воля» з посиланням на офіційний сайт Микулинецької селищної ради для ознайомлення з повним текстом рішення.
Контроль за виконанням даного рішення покласти на начальника фінансового відділу Микулинецької селищної ради Ярему Р.О. та на постійну комісію з питань планування, фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку (голова комісії Кравчук В.П.).
Рішення 71 сесії Микулинецької селищної ради 7 скликання №2799 від 30.06.2020 р. та рішення про встановлення місцевих податків і зборів, прийняті сільськими та селищною радами, що увійшли до складу Микулинецької територіальної громади, вважати такими, що втратили чинність.
Дане рішення набирає чинності з 01.01.2022 року.

Селищний голова Іван СЛОБОДЯН

Додаток 1

ЗАТВЕРДЖЕНО

Рішенням Микулинецької селищної ради

від 17.06. 2021 року № 868

СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹

Ставки встановлюються та вводяться в дію з 01 січня 2022 року.

Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

Код області²	Код району²	Код КОАТУУ²	Назва²
19	14	6125055400	Микулинецька селищна рада

Класифікація будівель та споруд²		Ставки податку³ за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)
код²	найменування²	для юридичних осіб			для фізичних осіб
код²	найменування²	1 зона⁴	2 зона⁴	3 зона⁴	1 зона⁴	2 зона⁴	3 зона⁴
11	Будівлі житлові
111	Будинки одноквартирні
1110	Будинки одноквартирні⁵
1110.1	Будинки одноквартирні масової забудови	1,00			0,2
1110.2	Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності	1,00			0,2
1110.3	Будинки садибного типу	1,00			0,2
1110.4	Будинки дачні та садові	1,00			0,2
112	Будинки з двома та більше квартирами
1121	Будинки з двома квартирами⁵
1121.1	Будинки двоквартирні масової забудови	1,00			0,25
1121.2	Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності	1,00			0,25
1122	Будинки з трьома та більше квартирами⁵
1122.1	Будинки багатоквартирні масової забудови	1,00			0,25
1122.2	Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні	1,00			0,25
1122.3	Будинки житлові готельного типу	1,00			0,25
113	Гуртожитки⁵							х	х
1130.1	Гуртожитки для робітників та службовців	0,25			0,25
1130.2	Гуртожитки для студентів вищих навчальних закладів⁵	0,25			0,25
1130.3	Гуртожитки для учнів навчальних закладів⁵	0,25			0,25
1130.4	Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів⁵	0,20			0,20
1130.5	Будинки дитини та сирітські будинки⁵	0,20			0,20
1130.6	Будинки для біженців, притулки для бездомних⁵	0,20			0,20
1130.9	Будинки для колективного проживання інші	0,25			0,25
12	Будівлі нежитлові
121	Готелі, ресторани та подібні будівлі
1211	Будівлі готельні
1211.1	Готелі	0,50			0,50
1211.2	Мотелі	0,50			0,50
1211.3	Кемпінги	0,50			0,50
1211.4	Пансіонати	0,50			0,50
1211.5	Ресторани та бари	0,50			0,50
1212	Інші будівлі для тимчасового проживання
1212.1	Туристичні бази та гірські притулки	0,50			0,50
1212.2	Дитячі та сімейні табори відпочинку	0,50			0,50
1212.3	Центри та будинки відпочинку	0,50			0,50
1212.9	Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше	0,50			0,50
122	Будівлі офісні
1220	Будівлі офісні⁵
1220.1	Будівлі органів державного та місцевого управління⁵	0,50			0,30
1220.2	Будівлі фінансового обслуговування	0,50			0,30
1220.3	Будівлі органів правосуддя⁵	0,50			0,30
1220.4	Будівлі закордонних представництв⁵	0,50			0,30
1220.5	Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств	0,50			0,50
1220.9	Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші	0,50			0,50
123	Будівлі торговельні
1230	Будівлі торговельні
1230.1	Торгові центри, універмаги, магазини	0,50			0,50
1230.2	Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків⁵	-			-
1230.3	Станції технічного обслуговування автомобілів	0,50			0,50
1230.4	Їдальні, кафе, закусочні тощо	0,50			0,50
1230.5	Бази та склади підприємств торгівлі і громадського харчування	0,50			0,50
1230.6	Будівлі підприємств побутового обслуговування	0,50			0,50
1230.9	Будівлі торговельні інші	0,50			0,50
124	Будівлі транспорту та засобів зв’язку
1241	Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв’язку та пов’язані з ними будівлі
1241.1	Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту	0,50			0,50
1241.2	Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту	0,50			0,50
1241.3	Будівлі міського електротранспорту	0,50			0,50
1241.4	Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту	0,50			0,50
1241.5	Морські та річкові вокзали, маяки та пов’язані з ними будівлі	0,50			0,50
1241.6	Будівлі станцій підвісних та канатних доріг	0,50			0,50
1241.7	Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо	0,50			0,50
1241.8	Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо	0,50			0,50
1241.9	Будівлі транспорту та засобів зв’язку інші	0,50			0,50
1242	Гаражі
1242.1	Гаражі наземні	0,50			0,02
1242.2	Гаражі підземні	0,50			0,02
1242.3	Стоянки автомобільні криті	0,50			0,02
1242.4	Навіси для велосипедів	0,30			0,02
125	Будівлі промислові та склади
1251	Будівлі промислові⁵
1251.1	Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості⁵	0,50			0,30
1251.2	Будівлі підприємств чорної металургії⁵	0,50			0,30
1251.3	Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості⁵	0,50			0,30
1251.4	Будівлі підприємств легкої промисловості⁵	0,50			0,30
1251.5	Будівлі підприємств харчової промисловості⁵	0,50			0,30
1251.6	Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості⁵	0,50			0,30
1251.7	Будівлі підприємств лісової, деревообробної та целюлозно-паперової промисловості⁵	0,50			0,30
1251.8	Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості⁵	0,50			0,30
1251.9	Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне⁵	0,50			0,30
1252	Резервуари, силоси та склади
1252.1	Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу	0,50			0,50
1252.2	Резервуари та ємності інші	0,50			0,50
1252.3	Силоси для зерна	0,50			0,50
1252.4	Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів	0,50			0,50
1252.5	Склади спеціальні товарні	0,50			0,50
1252.6	Холодильники	0,50			0,50
1252.7	Складські майданчики	0,50			0,50
1252.8	Склади універсальні	0,50			0,50
1252.9	Склади та сховища інші⁵	0,50			0,50
126	Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення
1261	Будівлі для публічних виступів
1261.1	Театри, кінотеатри та концертні зали	-			-
1261.2	Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів	-			-
1261.3	Цирки	х			х
1261.4	Казино, ігорні будинки	х			х
1261.5	Музичні та танцювальні зали, дискотеки	х			х
1261.9	Будівлі для публічних виступів інші	х
1262	Музеї та бібліотеки
1262.1	Музеї та художні галереї⁵	-			-
1262.2	Бібліотеки, книгосховища⁵	0,50			0,50
1262.3	Технічні центри	х			х
1262.4	Планетарії⁵	х			х
1262.5	Будівлі архівів⁵	0,50			0,50
1262.6	Будівлі зоологічних та ботанічних садів⁵	х			х
1263	Будівлі навчальних та дослідних закладів
1263.1	Будівлі науково-дослідних та ПРОЄКТно-вишукувальних установ	х			х
1263.2	Будівлі вищих навчальних закладів	х			х
1263.3	Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів⁵	0,50			0,50
1263.4	Будівлі професійно-технічних навчальних закладів⁵	-			-
1263.5	Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів⁵	0,50			0,50
1263.6	Будівлі спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами⁵	-			-
1263.7	Будівлі закладів з фахової перепідготовки	х			х
1263.8	Будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій⁵	-			-
1263.9	Будівлі освітніх та науково-дослідних закладів інші⁵	х			х
1264	Будівлі лікарень та оздоровчих закладів
1264.1	Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування, навчальних закладів⁵	-			-
1264.2	Лікарні профільні, диспансери⁵	-			-
1264.3	Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки⁵	-			-
1264.4	Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації⁵	0,50			0,50
1264.5	Шпиталі виправних закладів, в’язниць та Збройних Сил⁵	х			х
1264.6	Санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації⁵	0,03			х
1264.9	Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші⁵	0,50			х
1265	Зали спортивні⁵
1265.1	Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо	-			-
1265.2	Басейни криті для плавання	х			х
1265.3	Хокейні та льодові стадіони криті	х			х
1265.4	Манежі легкоатлетичні	х			х
1265.5	Тири	х			х
1265.9	Зали спортивні інші	-			-
127	Будівлі нежитлові інші
1271	Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства⁵
1271.1	Будівлі для тваринництва⁵	0,30			0,25
1271.2	Будівлі для птахівництва⁵	-			-
1271.3	Будівлі для зберігання зерна⁵	0,40			0,30
1271.4	Будівлі силосні та сінажні⁵	0,40			0,30
1271.5	Будівлі для садівництва, виноградарства та виноробства⁵	0,30			0,30
1271.6	Будівлі тепличного господарства⁵	0,30			0,30
1271.7	Будівлі рибного господарства⁵	х			х
1271.8	Будівлі підприємств лісівництва та звірівництва⁵	0,30			0,25
1271.9	Будівлі сільськогосподарського призначення інші⁵	0,30			0,20
1272	Будівлі для культової та релігійної діяльності⁵
1272.1	Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо⁵	0,50			0,50
1272.2	Похоронні бюро та ритуальні зали	0,30			0,30
1272.3	Цвинтарі та крематорії⁵	х			х
1273	Пам’ятки історичні та такі, що охороняються державою⁵
1273.1	Пам’ятки історії та архітектури⁵	0,50			0,50
1273.2	Археологічні розкопки, руїни та історичні місця, що охороняються державою⁵	х			х
1273.3	Меморіали, художньо-декоративні будівлі, статуї⁵	х			х
1274	Будівлі інші, не класифіковані раніше⁵
1274.1	Казарми Збройних Сил⁵	-			х
1274.2	Будівлі поліцейських та пожежних служб⁵	0,50			х
1274.3	Будівлі виправних закладів, в’язниць та слідчих ізоляторів⁵	-			х
1274.4	Будівлі лазень та пралень	-			-
1274.5	Будівлі з облаштування населених пунктів	-			-

Селищний голова Іван СЛОБОДЯН

Додаток 2

ЗАТВЕРДЖЕНО

Рішенням Микулинецької селищної ради

від 17.06. 2021 року № 868

ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно,відмінне від земельної ділянки¹

Пільги встановлюються на 2022 рік та вводяться в дію
з 01.01. 2022 року.

Код області²	Код району²	Код КОАТУУ²	Назва²
19	14	6125055400	Микулинецька селищна рада

Група платників, категорія/класифікація будівель та споруд	Розмір пільги (відсотків суми податкового зобов’язання за рік)
- об’єкти нежитлової нерухомості некомерційного призначення фізичних осіб, які знаходяться виключно в межах присадибних ділянок;	100
- об’єкти нежитлової нерухомості громадських об’єднань, благодійні організації, релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями)./ нежитлові будівлі.	100
- об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, інваліди війни, учасники бойових дій, учасників АТО та членів їх сімей на період проходження служби,;	100
- об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств. - об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать інвалідам першої і другої групи;	100
об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать фізичним особам, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років	100
База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника зменшується згідно підпункту 266.4.1. пункту 266.4. статті 266 Податкового кодексу України.	100

Селищний голова Іван СЛОБОДЯН

Додаток 3

до рішення Микулинецької селищної ради

від 17.06. 2021 р. № 868

ПОЛОЖЕННЯ

Про механізм справляння та порядок зарахування до бюджету сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Микулинецької селищної ради

Це положення визначає механізм встановлення, справляння і скасування, а також порядок зарахування до бюджету сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Микулинецької селищної ради, права, обов'язки і відповідальність платників податку та органів, які відповідають за справляння податку, а також порядок зарахування коштів даного податку до селищного бюджету.

1. Загальні положення.

1.1. Відповідно до ст. 265 Податкового кодексу України податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки являється одним із складових податку на майно та встановлюється відповідно ст. 266 Податкового кодексу України;

1.2. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - це місцевий податок, який зараховується до місцевого бюджету платниками у порядку і на умовах, що визначаються Податковим кодексом України та цим Положенням.

2. Платники податку.

2.1. Платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є фізичні та юридичні особи в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості;

2.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

3. Об’єкт оподаткування.

3.1. Об’єктом оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

3.2. Не є об’єктом оподаткування:

а) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

б) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) гуртожитки;

ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв'язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад;

д) об'єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину;

е) об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;

є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;

з) об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;

и) об'єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об'єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;

і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;

ї) об'єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

й) об'єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров'я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

к) об'єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та параолімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;

л) об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім'ям, у яких виховується п'ять та більше дітей.

4. База оподаткування.

4.1. Базою оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

4.2. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

4.3. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

5. Пільги із сплати податку.

Перелік пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно,відмінне від земельної ділянки,згідно з додатком 2 до цього Положення.

5.1. База оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

5.2. Від сплати податку звільняються :

5.2.1. інваліди першої і другої групи;

5.2.2. фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

5.2.3. ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";

5.2.4. одинокі матері;

5.2.5. учасники бойових дій та члени їх сімей;

5.3. Представництва релігійного товариства;

5.4. Частини, підприємства, організації, установи, навчальні заклади оборони.

6. Ставка податку.

6.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у

власності фізичних та юридичних осіб на території Микулинецької селищної ради, встановлюються

рішенням селищної ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів за

нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати,

встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази

оподаткування.

6.2. Встановити ставки для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що

перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, залежно від місця розташування

(зональності) та типів таких об’єктів нерухомості згідно з додатком 1 до цього Положення.

6.3. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

7. Податковий період.

7.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

8. Порядок обчислення суми податку.

8.1. Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та відповідної ставки податку;

б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та відповідної ставки податку;

в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та відповідної ставки податку;

г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів "б" і "в" цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;

ґ) за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку)/

Обчислення суми податку з об'єкта/об'єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об'єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

8.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 8.1 розділу 8 даного Положення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

8.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:

об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

8.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов'язані щоквартально у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об'єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

8.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта/об'єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст.46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.

9. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника об’єкта оподаткування податком.

9.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника — починаючи з місяця, в якому виникло право власності.

9.2. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

10. Порядок сплати податку.

10.1. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об'єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

11. Строки сплати податку.

11.1. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

Селищний голова Іван СЛОБОДЯН